Itt jár: Főoldal » Blog » Lapostető javítás foltszerűen
Ismerkedünk a lapostető javítással kapcsolatos 4+1 fő tévhittel.Sűrűn keresnek meg azzal a problémával, hogy “Beázik a lapostető és foltszerű javítást kérek.” “Nemrég lett felújítva (6-10éve) ezért csak itt-ott kellene szigetelni”. Sajnos nem ilyen egyszerű, ezért egy kicsit beszélek a lapostető
Szeretem a lapostetőket. Egyszerűek és nagyszerűek. Viszonylag olcsón építhetők, jól hőszigetelhetők, később variálhatók. De ha nem jó a szigetelésük….
Mára már a kilencvenes években épített lapostetők is kezdenek beázni. A régebben épített bitumenes tetőkről nem is beszélve. Ilyen esetekben meg szoktak keresni azzal a kéréssel, hogy a tető foltszerű javítására lenne szükség. Ugye belülről egyértelműen látható a beázás helye és a fölötte lévő területet 1-2-4… stb négyzetméteren kellene javítani.
Bárcsak ilyen egyszerű lenne a lapostető javítás, hogy a szemmel látható beázás fölött javítjuk a szigetelést és kész is van!
A javításban igazából semmi bonyolult nincs. A sikerfaktor viszont elég alacsony a foltszerű javítások esetén. Miért is van ez?
Tévhit #1: Ahol a beázás ->ott a probléma.
Nos, az első probléma, hogy a beázás szinte minden esetben az áttörések mentén fog jelentkezni az épület belsejében. Ez közel sem jelenti az, hogy ott van a tényleges gond. Vegyünk egy többszörösen újra szigetelt tetőt.
Ez igen jellemző manapság Magyarországon.
Heves esőzésben a záróréteg alá jut a víz. Ezután a víz könnyedén akár métereket is el tud jutni a födémen a repedések és rétegek mentén. És mindig a legrövidebb és legegyszerűbb úton fog megjelenni, ami sajnos a kémény, szellőző, belső összefolyó, stb. Nem szokatlan a vízeséses csillár sem. Szoktam mondani roppant elmésen, hogy: “Mi tanultunk fizikát, a víz pedig tudja.”
Tévhit #2: Mivel egy helyen jön be a víz, csak egy ponton van gond.
Az előzőekben leírtak alapján a víznek főként az áttörések mentén a legegyszerűbb lejutni a tetőről, illetve a födém és a szigetelésen lévő repedések képesek elvezetni a csapadékot, sajnos azt is kijelenthetjük, hogy általában nem csak egy ponton akad gondunk.
Tévhit #3: A beázáshoz vezető probléma mindig szembetűnő.
Sajnos kevés esetben lehet a fennálló problémát egyértelműen meghatározni. Tapasztalatom szerint a legtöbb esetben a silány minőségű alapanyag következtében általános anyaggyengeség miatt tapasztalható a beázás. A rossz minőségű anyag esetében pedig szinte sohasem célravezető a foltszerű javítás. Ekkor azt tapasztaljuk, még ha látszik is a gondos kivitelezés, hogy csak egészen közelről észrevehető hajszálrepedéssel van tele a fedőszigetelés.
A legnagyobb gond azon túl, hogy ha az egész szigetelés rossz, akkor nem lehet a foltszerű javítástól sokat várni, főleg nem teljes beázásmentességet.
Tévhit #4: Társasházi lapostetőt lehet lakásonként szigetelni.
Ilyenkor jön a lakógyűlés és sajnos előfordul, hogy 9-3 arányban leszavazzák a felújítást. Ekkor nekilát a család, hogy megoldja a gondját saját maga.
Kis utánajárást követően hamar szembesülünk azzal a ténnyel, hogy a tető nem feltétlenül lakásonként van szeparálva, illetve kezelve. Nem alkalmazkodik a lejtés sem a lakásokhoz, ráadásul még a régi öntött bitumenes szigetelés van a tetőn helyenként kaviccsal szórva.
Ilyen esetben csakis az új szigetelő réteg kiépítése lehet korrekt megoldás a beázások megszüntetésére.
+1 Tévhit: A lapostető gondozásmentes.
Egyszóval: nem. A lapostetők általában nagyszerűen tudják gyűjteni a faleveleket, esetleg madarak vagy a szél által összegyűjtött egyéb hordalékokat. Ezek a hordalékok pedig tökéletesen alkalmasak a tetőösszefolyók, csatornák eltömítésére. Probléma továbbá a szelesebb és csapadékban gazdag részeken a mohásodás, vagy nem lehetetlen a növények megtelepedése sem. Ezen gondok kiszűrésére javasolt a tető rendszeres, évi 1-2 alkalommal történő átvizsgálása. Így megelőzhetjük a gondokat, ráadásul a szigetelés élettartama is javul.
Adódik a kérdés, hogy mit tegyenek mondjuk egy társasház felső lakói, akik beázással küzdenek? Mit tegyen az, akinek nincs rá lehetősége, hogy egy teljes tetőt szigeteltessen? Lehet-e egyáltalán lapostetőt foltszerűen javítani, ráadásul garanciával? Mit és hogyan érdemes tenni?
Van amikor olyan helyzetbe kerül az ember, hogy valamit muszáj tenni. Erre egyetlen jótanácsot tudok adni: Arra figyeljünk, hogy az ajánlat és a megígért szavatosság/garancia írásos és hivatalos legyen. Ne féljünk kérdezni és arra kérni a vállalkozót, hogy mondja el a saját véleményét, majd írja is le azt. Mivel szorult helyzetben vagyunk könnyű lehet elkápráztatni bennünket szóban, viszont a hivatalos ajánlat más.
Tapasztalatom szerint sok lapostető átesik foltszerű javításon, ami később inkább árt, mint használ. Belezavar a folyásirányba, dilatációba, stb. Ha foltszerűen javítunk nem csak a szemmel látható részt érdemes megcsinálni, hanem cserélni az összefolyókat is. Így sokat javul a hatásfok is.
Szerencsés az a helyzet, amikor a lapostetőn már nem a régi kavicsszórt öntött bitumenmáz van, hanem mondjuk bitumenes vastaglemez. Nagy előnye a kenhető szigeteléseknek, hogy minimális vastagságuk lehetővé teszik a lejtés minimális befolyásolásával a javítást.
Előfordul az is, amikor a tetőn egy konkrét sérülés idézi elő beázást. Ebben az esetben természetesen könnyebb a helyzetünk, mint egyébként, feltételezve, hogy a sérülés előtt a tető nem ázott be.
Debreceni telephelyünkről indulva, előre szervezetten teljesítjük a megrendeléseket egész Magyarország területén. Sajnos egészen kis javító munkákat nem minden esetben tudunk elvállalni gazdaságosan. Ezért kérjük szíves megértésüket.
Kérjen azonnali
AJÁNLATOT
Szakértő kollégánk
megkeresi Önt!
Kérje ajánlatunkat kötelezettség nélkül
Töltse ki űrlapunkat precízen és kollégánk hamarosan felveszi Önnel a kapcsolatot megadott elérhetőségei egyikén.
93%
fölött a kiváló értékelések
2009
óta permentes
120
projekt évente
átlagosan
19
megyében,
országosan
Elérhetőségek
Adorján Renova Kft.