Mit tartalmaz a Személyes felmérés és Tanácsadás szolgáltatás?
• Tanácsadó kollégánkkal előre egyeztetett időpontban történik a felmérés. A méretek meghatározása lézeresen és mérőkerékkel történik.
• Drónfelvétel készül a felújítandó épületről.
• A munkatársunkkal lehet egyeztetni az egyéni elvárásokat, kívánalmakat.
• Munkalap készül a teljes felmérésről.
• A telephelyen a felmérő és a műszaki vezető az egyedi kívánalmak alapján kiválasztja a legmegfelelőbb technológiát.
• Amennyiben új építésű az ingatlan és csak tervek állnak rendelkezésre, lehetőség szerint javaslatot teszünk alternatív technológiára és anyagokra.
TÉTELES KÖLTSÉGVETÉS:
• Egyedi kívánalmak, adottságok és elvárások rögzítése
• Megoldási javaslat
• Technológia bemutatása
• Tételes költségvetés anyag- és díjbontásban, lépésenként
• Alapanyag kiírás
• Technológiai leírás, anyagmozgatás, szemétszállítás, felvonulás
• Felvonulási és kivitelezési idő
• Fizetési feltételek
• Garanciális idő
Mikor megyünk? Leggyorsabb kivitelezési idők?
Az árajánlatban megadjuk a várható leggyorsabb felvonulási időt, illetve a becsült kivitelezési időt is. A munkákat érkezési sorrendben végezzük. Ez azt jelenti, hogy ha megérkezik hozzánk az aláírt szerződés és a foglaló összege, akkor tesszük a munkanaptárba a projektet. Minél hamarabb teljesülnek ezek a feltételek annál hamarabb érkezünk a helyszínre. Ha rossz idő van, a munkát megelőzően a csapataink állnak, ami azt jelenti, hogy a következő megrendelések kezdése is csúszik. A napi munkavégzés téli időben 7-17 óra között van, nyáron 6-16 óra között általában. Ebbe az utazási időt is bele kell számolni.
Mikor lehet munkát végezni?
Minden technológia és alapanyag (modifikált bitumen, PVC, stb) más-más optimális körülményt határoz meg. Általánosan optimális időjárásnak mondható a szélcsendes, száraz idő, 18-23°C közötti hőmérséklet, szűrt napsütés, alacsony páratartalomban. 28°C fölött, tűző napsütés esetén lassul a munkavégzés, 40-50 percenként kötelező pihetőt tartani. A bitumenes lemezek 5°C alatt melegítésre szorulnak.
Meddig fog tartani?
Rengeteg dolog befolyásolja a kivitelezés ütemét.
Alapvetően a technológiai sajátosságok (pl. száradási idők), a kollégák ügyessége és összeszokottsága a mérvadó.
Sokat gyorsíthat a munkán, ha a tető közel van a felvonulás helyétől, illetve minél kevésbé tagolt a tető, annál hatékonyabban lehet rajta haladni.
Ennek fényében a haladási sebességek az alábbiak szerint alakulnak:
• Palatető felújítás: 60–120 m²/nap
• PUR és PIR szigetelés: 80–500 m²/nap
• Lapos tetőszigetelés: 80–300 m²/nap/réteg
• GERARD tetőfedés: 20–80 m²/nap
Mire lesz szüksége a kollégáknak? Mit kell a megrendelőnek biztosítani?
• Áramvételi pont (ideális: 230 V / 20 A)
• Vízvételi lehetőség – fúrt kút nem megfelelő, csak mosás esetén használható
• Toalett – hacsak az ajánlat mást nem tartalmaz
• Felvonulási terület – alapvetően az épület körüli telekrész felvonulási területnek minősül. Kollégáink általában több ponton dolgoznak az épület körül, ezért a tetővel határos területeket építési területként kezeljük. Felhívjuk a figyelmet, hogy a növényzet még kellő körültekintés mellett is sérülhet, melyért felelősséget nem tudunk vállalni. Ezeken a területeken alapanyag-szabás, tárolás és gépjármű-parkolás történhet. Nagyméretű (50 cm-nél nagyobb) anyagok szabása a földön történik.
• Amennyiben az ajánlat konténeres gyűjtést tartalmaz, kérjük jelölje ki, hol történhet a hulladék gyűjtése a munkák során. A szemétgyűjtés nem folyamatos.
• Autóparkoló – lehetőség szerint minél közelebb a felvonulási területhez
Kérjük az autókat, értékeket, illetéktelen személyeket a felvonulási és építési területtől legyenek szívesek távol tartani!
Mit tartalmaz az 5X GARANCIA?
• Ár: tekintettel arra, hogy a Vállalkozó raktárkészletről dolgozik, a felek írásbeli megállapodását követően a Megrendelő számára kedvezőtlen egységárváltozás nem következhet be. A Vállalkozót az anyag- vagy egyéb árak későbbi drágulása nem befolyásolja.
• Teljes körűség: a Vállalkozó garanciát vállal az általa előzetesen felmért méretek alapján meghatározott anyagmennyiségre és a technológia megfelelőségére – az általa feltárt körülmények vonatkozásában –, az ebből eredő hibák esetén, a vis maior kivételével.
• Határidővállalás: a Vállalkozó garanciát vállal arra, hogy a munkálatokat legkésőbb a vállalkozási szerződésben rögzített határidőn belül teljesíti, a vis maior (pl. környezeti hatások: szélvihar, jégeső) eseteit ide nem értve.
• Beázás: vízszigetelési munkák elvégzése esetén, amennyiben a Megrendelő a Vállalkozó által javasolt teljes felületű szigetelést (nem lokális javítást) választja, a Vállalkozó a gyártói irányelveknek megfelelően garanciát vállal a beázás ellen.
• Károkozás: a Vállalkozó állandó és teljes körű felelősségbiztosítással rendelkezik, amely fedezi az esetlegesen általa okozott károk megtérítését.
Milyen esetleges kellemetlenség merülhet fel a kivitelezés során?
• A tetőmosás során a tetőről lejövő szennyeződésekre kell számítani. Javasolt a ruhákat beszedni és a redőnyöket leengedni. Az ablakok és az udvar is telítődhet a hordalékkal.
• Az épületet körben szabaddá kell tenni annak érdekében, hogy létrával körbejárható legyen. A növényzet a legnagyobb körültekintés mellett is sérülhet.
• Az anyagokat időnként keverjük, hasonlóan a festékekhez. A keverőgép hangja a fúrógép zajszintjéhez hasonló.
• A szórás során a közelben parkoló gépjárműveket el kell távolítani annak érdekében, hogy a festék ne rakódjon rájuk.
• A szóróberendezés hangja nem hangos, azonban egész napos használat esetén monoton lehet.
• A kellősítő oldószeres anyag, ezért szúrós szaggal járhat.
• A gázperzselő használatakor mélyfrekvenciájú hanghatás keletkezik.
• Az alapanyag vágása a nagy méret miatt a földön történik, így a fű sérülhet.
Miért nem egyforma a tető felülete és a felhasznált anyag mennyisége?
Miért nem egyforma a tető felülete és a felhasznált anyag mennyisége?
1. Bitumenlemezekkel végzett PROGRAMOK – például palatető felújítás vagy lapostető szigetelés (BMI VILLAS és POLYGLASS márkák):
Attól függően, hogy vízszintes vagy ferde-függő felületről beszélünk, a tiszta tetőfelülethez képest eltérő anyagfelhasználással kell számolni.
Nem ritka, hogy egy vápa, tetőél vagy áttörés esetén akár 3 réteg alapanyag is találkozik. A vízszintes felületeknél a hosszirányú és keresztirányú átlapolások, az eltérő geometriai formák és a mintafuttatás miatt jellemzően 15–30% anyagveszteséggel számolhatunk. Függőleges felületeknél mindezek mellett a sűrűbb átlapolások, valamint a hóhatár és egyéb előírások miatt tovább nő az anyagfelhasználás.
Átlapolások a bitumenes lemez esetén:
A vízszintes szigeteléseknél keresztirányú átlapolások alakulnak ki, míg magas tetők esetén – például a kúpfedésnél – akár 3 réteg szigetelés is találkozhat. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy például 22 tekercs alapanyag felhasználása esetén 220 m² kerül elszámolásra az egységár alapján.
Néhány példa arra, hogy a tetőfelülethez képest körülbelül mennyi az alapanyag-felhasználás:
• Lapostető – vízszintes felület: +10–20%
• Lapostető – függőleges felület: +15–30%
• Nyeregtető: +15–20%
• Sátortető: +20–25%
• Manzárdtető: +30–40%
• Kombinált tető: +25–40%
2. Szórt PUR hőszigetelő PROGRAMOK (PIR, EPS):
A hőszigetelő programok esetében a veszteség elsősorban a tábla- és tetőgeometriából adódik. Mivel nem célszerű kis darabokkal dolgozni, kollégáink igyekeznek minél kevesebb illesztést létrehozni a hőhidak elkerülése érdekében. Vízszintes felületeknél jellemzően 5–10%, míg függőleges felületeknél 6–12% veszteséggel lehet számolni.
3. GERARD PROGRAM:
A GERARD Pala PROGRAM esetében egy egyszerűbb, egységáras elszámolási módszert alkalmazunk. Az előzetes felmérés alapján egzakt mennyiségű elemet szállítunk a helyszínre, és a ténylegesen felhasznált elemek mennyisége alapján történik az elszámolás. Így a záróelemek (szélbádog, kéményszegély stb.) és az egyéb szükséges kiegészítők (cseppentőlemez, kúpfedés, vápalemez stb.) is pontosan követhetők.
Hogy néz ez ki a valóságban?
A tiszta tetőfelületre 8% hulladékot számolunk, valamint hozzáadjuk a vápák és kúpelemek felületét. Így egy 100 m²-es nyeregtető esetében megközelítőleg 110 m²-rel lehet számolni az egységár alapján.
Szemétszállítás benne van?
Ezt esetileg a megrendelővel egyeztetve döntjük el. A Tételes ajánlat pedig a tételsorban rendelkezik róla, mennyiségben és hogy meddig terjed a szemét kezelése. Esetleg csupán deponálás vagy szállítással és lerakói díjjal együtt értendő.
Munkavégzés létráról és állványról
Kellemetlenséggel járhat, hogy a tető munkálatok elvégzéséhez használt tetőlétra a csatorna belsejéhez van ütköztetve, amely meglepő lehet ugyan, de bevált. Ezzel együtt a munkatársak a csatornára támaszkodva, azon közlekedve mozgatják a létrát. Állványozás során elöregedett felületek (beton, kerámia, stb.) amelyekre az állvány támaszkodik, sérülhet. Az állvány rögzítés a homlokzatba történik, amely furatokkal jár. A helyreállítás költsége a Megrendelőt terheli.
Mik a fizetési lehetőségek?
Minden esetben foglaló megfizetés mellett fogadjuk el a megrendelést. A projekt nagyságától függően köztes kifizetést is meg szoktunk határozni. Számláink átutalásosak, 4 napos fizetési haladékkal. Ettől függetlenül van lehetőség helyszíni vagy pénztári (4031 Debrecen, Határ utca 3.) készpénzbefizetésre is, előre egyeztetve.
Mennyi a garancia?
A megajánlott garanciavállalás jellemzően a gyártói irányelvek alapján történik, az általuk tanúsított bizonyítványok szerint. A tető folyamatos ellenőrzése, tisztán tartása, vízelvezetőkkel együtt mindenki számára kötelezően végzendő feladat. a garanciáról minden esetben a szerződésben rendelkezünk bővebben.
Teljes körűség
Hivatalos álláspont, hogy bármilyen felújítási vagy építési munkát ajánlott tervdokumentáció alapján készíteni. Az ajánlatokat ÉMSZ vagy gyártói irányelvek szerint állírtjuk össze. Ettől függetlenül egy nagyobb felújítás, építés, átépítés során felállhat olyan probléma, mely során tervező bevonása szükséges. Minden megrendelés előtt kérjük tájékozódjanak nem szakember megrendelőink és kérjék ki építész tervező véleményét, szükség szerint energetikus vagy statikus véleményét.
